Действительно ли владельцы частных заправок стали выставлять их на продажу?
На рост числа объявлений обратила внимание газета «Известия»: за последний месяц на порталах с объявлениями о коммерческой недвижимости появилось более 150 объявлений о продаже АЗС. Как утверждает издание, среди ключевых причин продажи — ухудшение финансового состояния собственников АЗС и дефицит топлива в ряде регионов
Пустая заправка в Крыму. Фото: REUTERS/Alexey Pavlishak
По данным «Известий», за последний месяц на порталах с объявлениями о коммерческой недвижимости появилось более 150 объявлений о продаже АЗС. Правда, всего в России порядка 28 тысяч работающих заправок.
География продажи обширная: Брянская, Курская, Самарская, Новосибирская, Владимирская области и другие регионы. Стоимость АЗС начинается от 1 млн рублей и доходит до 150 млн рублей. В Уфе целая сеть из 13 заправок продается за 350 млн рублей.
Как утверждает издание, среди ключевых причин продажи активов — ухудшение финансового состояния собственников АЗС, в том числе долги, а также дефицит топлива в ряде регионов. Бизнес ФМ позвонила по одному из объявлений на «Авито»: за 50 млн рублей продается АЗС в Подмосковье. Связана ли причина продажи со сложной топливной ситуацией в стране.
— Какая история? Вот это АЗС. У нас зарегистрировано два участника, два юридических лица, 50 на 50. Одной долей 50% владеет наша компания. Мы решили свою долю продать, потому как мы сейчас никакого участия в этой АЗС не принимаем. Генеральный директор — не наше лицо, а 50 на 50. Это корпоративное право. Для того чтобы договориться, необходимо согласие. А когда согласия нет, то ничего не получается. У нас вот сейчас хотела ее в аренду взять «Роснефть». Мы в аренду не хотим, нам это неинтересно, мы отказываемся от аренды. По поводу выручки: сейчас в настоящее время заправка сдана в аренду полностью другому юрлицу. Это тоже наша можайская компания. За прошлый год она показала выручку 150 млн рублей. А что касается прокачки, мне не очень сейчас известно. Мы можем запросить, какие литры там проходят у них на карте. Она находится почти на окраине города. У нее есть контракты, насколько я знаю, с нашими службами — это МВД, администрация, это наша служба исполнения наказаний. Буквально года четыре назад или три мы там провели реконструкцию и, насколько я знаю, модернизировали колонки. 50 млн рублей мы выставили, но партнеру своему еще не предлагали, потому как у него преимущественное право, но я думаю, что он не купит, у него нет таких денег. И сейчас мы выставили, но понимаем, что рынок есть, какой-то торг тоже возможен. Мы продаем из-за неучастия в бизнесе, а не из-за проблем с рентабельностью и прочим. Мы просто не находим понимания с нашим партнером. Заправка функционирует.
— А у вас давно объявление висит?
— Мы его выставили позавчера. Один только звонок был.
Владельцы заправки из другого объявления, уже в Тамбовской области, отчасти связывают причину продажи АЗС с топливной ситуацией в стране, но это скорее побочная причина. Вот что там рассказали:
— Могли бы рассказать про АЗС, про свою точку?
— У АЗС 402-й километр М-6. Официально все зарегистрировано, трасса первой категории. Здесь все зарегистрировано. Хорошая точка, достаточная.
— Почему продаете?
— Ситуация с топливом в данный момент сами знаете какая, сложно вести бизнес. Немножко подустали.
— А могли бы сказать по поводу потоков, объемов?
— Трасса М-6, Москва — Волгоград, достаточно загруженная, особенно в летний период.
— Давно у вас объявление?
— Месяц уже, наверное, четыре-пять повисит.
— А много кто звонит, интересуется?
— В основном Дагестан.
— Видим, что ФАС предъявляет какие-то вопросы. У вас на этом фоне никаких проверок давления нет?
— Особо нет. Вроде пока нет.
— Еще последний момент: вы поставили 25 млн рублей цену. Это для вас конечная стоимость или возможен торг?
— Торг возможен, но в разумных пределах.
На продажу также выставлены заправки и крупнейших нефтяных компаний. Например, на сайте «Газпрома» к реализации непрофильных активов отнесены АЗС в Астраханской, Ростовской, Тамбовской и Нижегородской областях. Цена — от 1 млн до почти 14 млн рублей. Некоторые продаются уже четыре года.