За какие ЖКУ можно законно не платить, если в квартире никто не живет
Этот материал будет полезен нашим читателям, которые хотят узнать:
- какие платежи обязательны для собственника, даже если он не живет в квартире;
- как законно уменьшить сумму в квитанции за коммунальные услуги.
Собственники жилья обязаны оплачивать коммунальные услуги, даже если в квартире никто не проживает и не зарегистрирован. Об этом рассказали в Ассоциации юристов России (АЮР). Обязательство по оплате возникает с момента получения права собственности на недвижимость, передает РБК.
Кто несет ответственность за пустующую квартиру?
Согласно Жилищному кодексу, неиспользование помещения не освобождает владельца от платежей. Даже при отсутствии прописанных лиц ответственность за оплату счетов ложится на собственника.
Если у квартиры несколько владельцев, расходы делятся между ними соразмерно их долям в праве собственности.
За какие услуги можно не платить?
Платежи за ЖКУ делятся на две основные части:
- Первая – это расходы на содержание общего имущества дома: управление, текущий и капитальный ремонт
- Вторая – плата за коммунальные ресурсы: вода, газ, электричество и вывоз мусора
Юристы поясняют, что при отсутствии проживающих можно не платить за услуги, расчет которых зависит от потребления. К ним относятся водоснабжение, канализация, электричество и газ. Также можно запросить перерасчет за вывоз мусора, если плата за него начисляется по числу жильцов, а не по площади квартиры.
Однако оплачивать отопление, содержание дома и взносы на капремонт придется в любом случае. Эти расходы связаны с владением собственностью, а не с проживанием в ней.
Нужно ли платить налог за пустующую квартиру?
Помимо ЖКУ, собственник пустующего жилья обязан платить налог на имущество. По словам юристов адвокатского бюро Asterisk, этот платеж не зависит от факта проживания в квартире. Оплатить налог необходимо ежегодно до 1 декабря года, следующего за отчетным.
Что в итоге:
- Владелец квартиры обязан платить за ЖКУ, даже если в ней никто не живет;
- Платежи за отопление, содержание дома и капремонт являются обязательными всегда;
- Можно добиться перерасчета за услуги, которые зависят от потребления: вода, газ, электричество, вывоз мусора;
- Если у жилья несколько собственников, они делят расходы пропорционально своим долям;
- Налог на имущество также необходимо уплачивать за пустующую квартиру;
- На нашем сайте вы можете оформить дебетовую карту с кешбэком за оплату ЖКХ;
- Больше полезных новостей читайте в нашем телеграм-канале.