«Работы на высоте все равно выполняет человек» На стройках жилья нужны люди. На каких работников сейчас самый высокий спрос?
На стройках в России перестало хватать работниковАлсу ГузаироваСюжетСпециальная военная операция (СВО) на Украине
Фото: Юрий Стрелец / Коммерсантъ
В 2025 году вклад строительного комплекса в ВВП России составил 13 процентов, или 22 триллиона рублей. Общая численность работников, занятых в этом секторе экономики, оценивается в 6,5 миллиона человек. Несмотря на это в последние годы отрасль столкнулась с рекордным дефицитом кадров. 85 процентов застройщиков заявляют, что на российских стройках не хватает почти миллиона специалистов — от дипломированных инженеров до разнорабочих. Почему россияне не хотят трудиться на стройках, какую альтернативную работу выбирают и спасут ли строительную отрасль рабочие из Индии и Северной Кореи, разбиралась «Лента.ру».
«Холодно, но очень красиво!»
В конце 2025 года на улицах Москвы и Санкт-Петербурга появились новые дворники — смуглые и улыбчивые индийцы. Осенью они мели опавшие листья, а зимой очищали тротуары от снега, ловко орудуя большими пластиковыми лопатами. Схожая картина и на стройках: рабочие из Индии в оранжевых жилетах и касках сваривают арматуру, собирают металлоконструкции, заливают бетон.
На заработки в Россию индийцы приезжают по контракту — сроком на год. Российские работодатели помогают им оформить все документы, обеспечивают жильем, питанием и спецодеждой, обучают профессии и русскому языку. Бригадами из Южной Азии они довольны. «В работе уроженцы Индии показывают себя очень хорошо, убирают больше и качественнее, если сравнивать с гражданами из стран ближнего зарубежья», — рассказывают в одной из санкт-петербургских компаний по комплексной уборке дорог, нанявших на работу индийских граждан.
В России по контракту сейчас трудится около 100 тысяч рабочих из Индии и Пакистана. 3000 из них заняты в строительстве и сфере ЖКХ
Индийцам работать в России нравится. На родине многие из них были квалифицированными специалистами — водителями, фермерами, архитекторами, айтишниками, но найти хорошо оплачиваемую работу им не удалось: в Индии зарплата в среднем составляет 300-500 долларов в месяц. В нашей стране они трудятся разнорабочими, зато получают в два раза больше — от 50 до 100 тысяч рублей. Жизнь в общежитии, языковой барьер и суровый российский климат их не пугает: «Холодно, но очень здорово и красиво!» — говорят они.
Фото: Пелагия Тихонова / РИА Новости
«Зарплаты были скромными, но работа позволяла накопить»
Появление на российских стройках и в жилищно-коммунальном хозяйстве рабочих из стран Южной Азии неслучайно: вот уже несколько лет этот сегмент народного хозяйства испытывает острую нехватку кадров. Так, общая численность работников, занятых в строительной сфере, составляет 6,5 миллиона человек, однако три четверти застройщиков считают, что этого недостаточно, особенно если учесть, что до 2030 году в России планируется построить 663 миллиона квадратных метров жилья. Прямо сейчас, по разным оценкам, отрасли не хватает от 400 тысяч до 1,2 миллиона работников, в ближайшее время дефицит только усилится: к 2030 году на стройках понадобится еще не менее 850 тысяч специалистов различной квалификации, утверждают эксперты.
Минимум 400 тыс.
работников не хватает строительной сфере, по подсчетам девелоперов
Проблема с кадрами в строительной отрасли возникла в начале 2000-х, когда в России стали активно возводить массовое жилье. Для строительной отрасли это были непростые времена, вспоминают эксперты: старые советские структуры уже распались, а новые рыночные механизмы только формировались. Кадровый состав в этой сфере имел четкое разделение.
«Те, кто проектировал, и те, кто строил, — это было два разных мира, — рассказывает Илья Молчанов, руководитель архитектурно-ландшафтной компании «Илья Молчанов и партнеры». — Сферу проектирования и управления возглавляли выпускники профильных советских вузов, которые получали классическое образование. А черные работы легли на плечи гастарбайтеров из стран СНГ». К тому же после распада СССР и отмены государственного распределения исчезла система подготовки и привлечения квалифицированных рабочих и строителей среднего звена. Этот вакуум быстро заполнила трудовая миграция, объясняет эксперт.
Правда, в ранние двухтысячные дефицит кадров ощущался не очень сильно. «Зарплаты были скромными, но работа позволяла быстро накопить, особенно в Москве и регионах с крупными проектами», — рассказывает директор по персоналу ГК «А101» Елена Уржумова.
Тогда, как и сейчас, на стройках работали в основном вахтами: люди из регионов приезжали в Москву и область, интенсивно трудились, но при этом получали предсказуемый и вполне достойный доход, поддерживает Ирина Нагина, коммерческий директор компании «Фасадные решения», пришедшая в строительную отрасль в 2010-х годах: «Да, труд был тяжелым, но строительная профессия воспринималась как нормальный, понятный путь: закрепиться в бригаде, вырасти до мастера, прораба. Критического дефицита рабочих рук тогда не наблюдалось».
Кто из известных людей работал на стройке?
Многие известные россияне в прошлом работали на стройплощадках. К примеру, гитарист Владимир Бегунов, сооснователь и бессменный участник группы «Чайф», окончил строительный техникум и первые годы работал по специальности.
Шоумен, телеведущий и актер Павел Воля, переехав из Пензы в Москву, некоторое время работал на стройке прорабом. Певец и танцор Данил Прытков из проекта Niletto родился в семье строителей и трудился на строительных объектах разнорабочим.
Опыт участия в строительстве есть и у российских политиков и государственных деятелей. В молодости многие из них работали в студенческих стройотрядах. Так, министр иностранных дел РФ Сергей Лавров в 1970-е четыре года работал в Хакасии, Якутии и под Владивостоком, заливал на стройплощадках бетон и рыл траншеи. Экономист Алексей Кудрин в 1980-х был комиссаром студенческой бригады: под его началом стройотрядовцы возводили пионерские лагеря под Пятигорском, в Астрахани и Ленинградской области.
Работал в стройотряде и президент России Владимир Путин. В 1972 году он трудился в Коми АССР: студенты занимались ремонтом домов и прокладывали в тайге просеки для линий электропередачи. По его словам, за эту за работу он получил свои первые большие деньги.
Резкая нехватка кадров в строительной отрасли случилась в 2022-2024 годах, когда сошлось несколько факторов. С одной стороны, после пандемии объем жилищного строительства в России вырос: в 2020-2022 годах он увеличился на 15 процентов, а в 2023 году побил исторический рекорд: в стране было возведено 110,4 миллиона квадратных метров жилья.
С другой стороны, количество рабочих рук на стройках сократилось. По мнению экспертов, ключевую роль в этом сыграл отток трудовых мигрантов после начала СВО. Из-за ослабления курса рубля рабочим из ближнего зарубежья стало невыгодно трудиться в России, поскольку их зарплата снизилась до 300-400 долларов. Сказалось и ужесточение миграционной политики после теракта в «Крокус Сити Холле». В результате, по данным Федеральной службы государственной статистики, в 2023-2024 годах число иностранных работников в строительной отрасли сократилось на 35 процентов — примерно на 450 тысяч человек.
Еще одной причиной, приведшей к кадровому голоду в строительстве, стало то, что Россия вступила в период «демографической ямы» 1990-х годов. По подсчетам экспертов, средний возраст инженеров и рабочих в строительной сфере сейчас составляет 45-48 лет. Рано или поздно они уйдут на пенсию, и заменить их будет некем.
Для двадцатилетних строительная профессия практически не фигурирует в списке желаемых. В публичной повестке больше говорят о быстрых деньгах в онлайне и сервисах, а стройка присутствует либо мало, либо в негативном контексте
Ирина Нагинакоммерческий директор компании «Фасадные решения»
Фото: Sergey Elagin / Business Online / Globallookpress.com
«Работы на высоте все равно выполняет человек»
Пик дефицита кадров пришелся на 2025 год: прошлым летом, по данным платформы Head Hunter, в строительной сфере было доступно около 160 тысяч вакансий. При этом на каждую вакансию приходилось от трех до пяти резюме. Это совсем немного, поясняют рекрутеры, — хорошим балансом считается от 4 до 8 соискателей на каждую открытую должность. Больше всего в строителях нуждаются Москва, Санкт-Петербург, Московская область и те города, где сейчас активно возводятся жилые комплексы: Краснодар, Екатеринбург, Уфа, Казань, Красноярский край и Ростовская область.
Какие специалисты особенно остро нужны сегодня на строительных площадках? В самом большом дефиците — квалифицированные рабочие, отмечают эксперты. «Одна из самых востребованных профессий сейчас — сварщик. Их забирают на промышленные предприятия и промышленное строительство. Сварщик 5-го и 6-го разряда с серьезным опытом — настоящий дефицит, зарплата такого специалиста достигает 300 тысяч рублей», — рассказывают в компании по подбору персонала Mega Personal.
Также, по словам рекрутеров, на стройках очень не хватает стропальщиков — рабочих, которые обеспечивают безопасное крепление и перемещение грузов с помощью грузоподъемных механизмов (кранов, лебедок и других устройств). Причем особенно мало тех, кто работает на улице, а это именно то, что требуется на строительной площадке.
Кроме того, на стройках постоянно нужны каменщики, плиточники, оконщики, электрики, слесари-сантехники, специалисты по слаботочным сетям. В конце прошлого года неожиданно подскочил спрос на гипсокартонщиков, фасадчиков и маляров. Так, количество вакансий для гипсокартонщиков выросло за год на 157 процентов, для фасадчиков — на 60 процентов, а для маляров — почти на 20 процентов.
По данным Head Hunter, самыми дефицитными специалистами в 2025 году стали дворники. На одну вакансию в сфере ЖКХ приходилось 1,3 резюме
«В нашей компании постоянный дефицит монтажников фасадов, монтажников инженерных систем (отопление, вентиляция, водоснабжение) и промышленных альпинистов, — подтверждает Ирина Нагина. — Это высококвалифицированный ручной труд, который нельзя заменить софтом и автоматизацией. Да, мы можем автоматизировать управление строительством, документооборот, контроль сроков, но реальные работы на высоте все равно выполняет человек».
Офисные сотрудники тоже на вес золота: главные инженеры проектов, проектировщики, инженеры-сметчики. Ценятся на стройке и узкие специалисты — например, те, кто владеет 3D-моделированием или управлением БПЛА.
«В ландшафтном строительстве сегодня особенно востребованы эксперты по экологическому проектированию и восстановлению экосистем, вертикальному озеленению, а также акустическому дизайну городских пространств», — добавляет Илья Молчанов.
Что касается зарплат, то сегодня строительные компании готовы платить сотрудникам неплохие деньги. Еще четыре года назад, по официальным данным, средняя зарплата в отрасли составляла 65-67 тысяч рублей в месяц. В 2025 году зарплаты сделали рывок, увеличившись на 40 процентов. К примеру, каменщикам и разнорабочим на монолите в Москве и области предлагают от 85 до 150 тысяч рублей в месяц, инженерам-сметчикам — от 100 тысяч и выше, а инженеры-конструкторы могут рассчитывать на доход 150-250 тысяч рублей, особенно если у них есть профильное образование, большой стаж работы и знание профессиональных программ.
Типичный сценарий на стройплощадке: мы договариваемся с бригадой, она выходит на объект, отрабатывает неделю-две. Рядом стартует другой подрядчик, предлагает на 300-500 рублей в день больше, и бригада без долгих раздумий уходит
Ирина Нагинакоммерческий директор компании «Фасадные решения»
Дополнительно рынок изменили крупные генподрядчики, которые начали компенсировать рабочим питание, проживание, патенты и прочее. «Это стало негласным стандартом: людям теперь мало просто зарплаты, они ожидают еще и целого пакета бытовых условий», — добавляет эксперт.
Фото: Михаил Синицын / ТАСС
«На стройке с возрастом становится тяжко»
Однако россияне на стройки не спешат, несмотря на большое количество рабочих мест и растущие оклады. А многие из тех, кто уже работает в строительной сфере, оттуда уходят. Согласно соцопросу, проведенному Head Hunter в 2025 году, текущие условия труда устраивают лишь 38 процентов строителей. Зарплатой довольны 26 процентов респондентов, соцпакет радует только 31 процент опрошенных, и больше половины специалистов, участвовавших в исследовании, не уверены в будущем своей компании.
Скептическое отношение россиян к строительной сфере объяснимо, считают эксперты.
Стройка — это бетон, арматура, дожди, мороз, грязь, высокий темп. Это тяжелый труд, и выдерживают его не все
Алексей Булдиндиректор по строительству ГК «Едино»
К тому же многие строительные компании по-прежнему выплачивают сотрудникам серые и черные зарплаты, а сегодня это влияет на выбор потенциальных работников, добавляет Ирина Нагина.
Какие места работы выбирают россияне вместо стройки? Главный конкурент строительной отрасли за кадры сейчас — сфера обслуживания. По данным исследовательского холдинга «Ромир», проведшего в прошлом году соцопрос среди московских курьеров и таксистов, из строительства и ЖКХ в такси перешли 23 процента специалистов, в доставку — около 10 процентов.
В платформенной занятости три четверти вчерашних строителей привлекает то, что теперь они могут распоряжаться своим временем, что можно совмещать разные виды деятельности (19 и 34 процента), работать без специального образования (30 и 38 процентов), что нет необходимости подчиняться руководству (33 и 30 процентов).
Средняя зарплата курьера в России в 2025 году составляла 100-110 тысяч рублей в месяц. Таксисты экономкласса при полной занятости в среднем зарабатывают 80-100 тысяч рублей
Впрочем, строители переквалифицируются не только в курьеров и таксистов. «Из сисадминов ушел в электрики, уже лет шестнадцать как, — пишет один из авторов Пикабу. — Лет пять назад ушел в эксплуатацию. Закономерный закат карьеры электрика. На стройке с возрастом становится тяжко».
«Я был строителем лет пятнадцать, наверное. Затем — менеджером в тренинговом центре три года. Сейчас фотограф. Денег стало больше», — добавляет другой участник форума.
А третий рассказывает, что трудился на стройке разнорабочим, монтажником окон, отделочником, но ушел в другие сферы — стал водителем, затем работал в рекламе. Сейчас ищет работу сварщика, но не на стройплощадке, а в мастерской художественной обработки металла.
Фото: Oleg Spiridonov / Business Online / Globallookpress.com
Белые зарплаты, соцпакет и помощь в покупке квартир
Эксперты утверждают: дефицит кадров негативно сказывается не только на строительной отрасли, но и на рынке недвижимости в целом. Так, кадровый голод и гонка заплат, случившиеся в 2024-2025 годах, стали одной из причин роста цен на готовое жилье. За прошлый год оно подорожало в Москве на 20 процентов, а в других городах-миллионниках — на 10-15 процентов.
Еще одно последствие нехватки рабочей силы — задержка сдачи жилых объектов. По подсчетам портала ЕРЗ.рф, в 2025 году 42 процента многоэтажек в России сдавалось с нарушением сроков — на 7 процентов больше, чем годом ранее. Продолжительность задержки в среднем составила 5,5 месяца.
Наконец, кадровый дефицит сдерживает развитие строительного бизнеса. «У нас были случаи, когда мы сознательно отказывались от привлекательных контрактов, потому что трезво оценивали: при текущем доступном объеме рабочих рук мы не выполним эти обязательства в заявленные сроки и с необходимым качеством, — признается Ирина Нагина. — Отсутствие людей ощутимо влияет на выручку и стратегию».
Осознавая все сложности, к которым приводит кадровый голод, Министерство строительства и ЖКХ инициировало ряд мер для решения этих проблем. В частности, в течение трех ближайших лет будут разработаны и внедрены в строительных колледжах и вузах новые образовательные программы — на это из бюджета выделено 5 миллиардов рублей.
5 млрдрублей
выделено на внедрение новых образовательных программ в строительных колледжах и вузах России
Еще одно возможное решение кадровой проблемы — автоматизация и цифровизация строительных процессов. Считается, что современные технологии могут снизить потребность в рабочей силе на 10-15 процентов, сохранив при этом качество и скорость работы.
Кроме того, в 2025 году российские власти определили квоту на привлечение квалифицированных рабочих из визовых стран, по ней планируется выдать почти 235 тысяч разрешений на работу. Предполагается, что значительная часть специалистов будет задействована в строительстве, в том числе жилых и инфраструктурных объектов. Уже сейчас по этой квоте на стройках трудятся рабочие не только из Индии, но и из Южной Африки и из Северной Кореи. Корейцами застройщики, кстати, особенно довольны: «У них выработка в два раза больше, потому что работают допоздна и без перерывов».
Строительные компании со своей стороны тоже предпринимают определенные шаги для преодоления дефицита кадров. Так, по словам Елены Уржумовой, ГК «А101», помимо конкурентного уровня дохода, характерного для дефицитных строительных специальностей, предлагает комплекс социальных льгот: возможности профессионального развития, признание достижений, гибкий рабочий график, а также программу улучшения жилищных условий. «Этой программой воспользовались уже 30 процентов наших сотрудников, — уточняет Уржумова. — Что доказывает: это один из самых мощных инструментов формирования лояльной команды».
В компании «Фасадные решения» тоже делают ставку на прозрачную модель взаимоотношений с сотрудниками.
Белые зарплаты, ДМС, больничные, отпуска, жилье — все это не отменяет естественной текучки, но дает людям понятную систему координат: официальный стаж, социальные гарантии и отсутствие простора для серых договоренностей. Для нас это принципиально
Ирина Нагинакоммерческий директор компании «Фасадные решения»
В организации также поощряют сотрудников, которые приводят в коллектив коллег, — так в компанию приходят люди, уже знакомые с ее культурой, добавляет спикер.
А еще многие строительные компании сейчас стремятся обучать собственные кадры. В инженерном блоке ГК «А101» есть, например, оплачиваемые стажировки для студентов и выпускников с наставничеством. Кроме того, девелопер совместно с колледжем «26 кадр» разработал программу профориентации для старшеклассников. Компания ландшафтного строительства проводит для поддержки молодых талантов конкурс, который так и называется: «Стипендия Ильи Мочалова».
Фото: Григорий Сысоев / РИА Новости
«Рабочие — не расходный материал, а ключевой актив»
В последнее время, по наблюдению экспертов, проблема нехватки кадров в строительстве и ЖКХ начала смягчаться. Отчасти потому, что бригады сотрудников удалось набрать, отчасти из-за замедления темпов строительства: в 2025 году в России было введено в строй на 12 процентов меньше жилья, чем годом ранее, а в Москве этот показатель упал на 20 процентов.
Однако для более основательного решения проблемы строительной сфере потребуется от трех до пяти лет, указывают спикеры. По словам Ирины Нагиной, стройка все еще остается тяжелой отраслью с ограниченной автоматизацией на уровне рабочих профессий, и пока существуют более комфортные способы заработка с сопоставимым чеком, конкуренция за людей останется высокой. При этом перспективы у отрасли объективно есть: города продолжают строиться, инфраструктура обновляется, доля сложных объектов и новых технологических решений растет.
«Здесь вопрос не только к тем, кто выбирает работу таксистом, курьером или в ПВЗ вместо стройки, но и к нам — девелоперам и подрядчикам, — говорит Нагина. — Готовы ли мы принимать новые реалии и иначе выстраивать отношения с людьми — предлагать честные условия, инвестировать в обучение и вообще воспринимать рабочих не как расходный ресурс, а как ключевой актив? Компании, которые сделают это раньше других, через несколько лет будут гораздо устойчивее — вне зависимости от того, насколько турбулентным станет рынок».